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Was sonst noch zu beachten ist…

Der Kauf einer Immobilie ist immer ein heikles und komplexes Thema – und das gilt im Ausland ganz besonders. Nachfolgend noch einige Informationen, die eventuell hilfreich für Sie sein könnten:

Immobilienversteigerungen

Für den Betroffenen unschön, für den Interessenten eventuell eine interessante Möglichkeit zu einem „Schnäppchen“ zu gelangen – vorausgesetzt man weiß, was man tut. mehr

Vorkaufsrechte

Einige Immobilien sind unabhängig von deren Eigentumsverhältnissen mit einem gesetzlich festgelegtem Vorkaufsrecht belegt, welches erst zwei Jahre nach dem Verkauf verfällt. Lassen Sie daher unbedingt vor Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages prüfen, ob jemand von seinem Recht Gebrauch machen möchte. mehr

Ländliche Immobilien

Wenn Sie ein Grundstück zur landwirtschaftlichen Nutzung, oder aber ein Landhaus mit viel Grund kaufen möchten, gibt es vor dem Erwerb noch einige Dinge mehr zu kontrollieren als beim Kauf einer Immobilie zur rein privaten Nutzung in Wohngebieten. mehr

Einschränkende Bauauflagen

Beim Erwerb historischer oder unter Denkmalschutz stehender Gebäuden sollten Sie bedenken, dass diese meist mit strengen Auflagen, bezüglich eventueller Restaurationsarbeiten, verbunden sind. Auch die beliebten Rustikos sind oftmals von diesen Einschränkungen betroffen. mehr

Der Katastergrundriss

Beim Kauf einer Immobilie ist es wichtig, dass der aktuelle Ist-Zustand der Immobilie mit den am Katasteramt hinterlegten Grundrissen übereinstimmt. Rein rechtlich gesehen ist die Eigentumsübertragung einer Immobilie, welche nicht genehmigte bauliche Veränderungen vorweist, unmöglich. mehr

Das Bewohnbarkeitszeugnis

Das Bewohnbarkeitszeugnis gibt Auskunft darüber, ob eine Immobilie den Normen der italienischen Bauvorschriften sowie den lokalen Bebauungsplänen entspricht. Ohne diesem Dokument ist eine Immobilie unverkäuflich. mehr

Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf

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