€: 2.150.000
235 m² (Netto)
Wohnung

Extravagantes Penthouse in fantastischer Panoramalage in Malcesine

€: 2.150.000
Online-ID: 6936pi
Allgemeine Informationen
Online-ID:
6936pi
Immobilientyp:
Wohnung
Schlafzimmer:
4
Bäder:
4
Garagen:
2
Autoabstellplätze:
2
Wohnfläche:
235 m² (Netto)
Gartenfläche:
300 m²
Energieklasse:
A4
Baujahr:
2020/2021
Kosten
€:
2.150.000
Provision:
4% - Die Provision ist von der MwSt befreit.
Aufteilung
2. Obergeschoß
Ausstattung
Allgemein
Terrasse
Terrasse, überdacht
Pool, privat
Garten, privat
Garage
Garage, doppelt
Autostellplatz
Aufzug
Ankleide
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Kellerraum
Seeblick
Holzboden
Sonnenschutz an Fenstern
Versorgungstechnik
Bewässerungsanlage
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Luft-Wasser Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fenster mit Dreifachverglasung
Zustand
Erstbezug
Neubau
Objektbeschreibung

Lage
Nur 2 km vom Zentrum Malcesine entfernt befindet sich dieses neue Luxusobjekt in einer fantastischen Panoramalage mit unvergleichlichem Seeblick. Ort und See liegen ihnen durch diese Traumlage zu Füßen.


Objekt
Insgesamt beherbergt die Villa nur 5 Einheiten. On Top, im OG 2, befindet sich dieses einmalige PH/Attico mit unvergleichbarem Panoramablick. Der Lift bringt sie direkt von der TG in ihre Traumwohnung. Hier wird großzügiges Wohnen mit Luxus und Stil zu ihrem ganz persönlichen Wohnerlebnis.

Verkaufsfläche ca. 420 m², WFL Brutto ca. 235 m², mit Garten ca. 300 m² und Privatpool, 2 große Panoramaterrassen mit ca. 300 m²

 

Diese Wohnung ist sicherlich ein Highlight was die Ausführung mit Marmorsäulen und freiliegenden Holzböden sowie feinsten Materialen betrifft.

  • Eingang mit großzügigem Eingangsbereich und Garderobe plus Zugang auch direkt vom Lift in ihr PH,
  • großer Wohnbereich mit Küche und Kochinsel,
  • 4 Doppelzimmer mit Bad en Suite (Bäder bereits mit Designermöbeln eingerichtet)
  • 3 Ankleidezimmer
  • 1 Tages WC.

 

Privater Garten von ca. 300 Quadratmetern mit Olivenbäumen, einem wunderschönen privaten Infinity-Pool mit herrlichem Seeblick und einer kleinen Veranda

  • 2 Keller und Technikraum.
  • private Doppelgarage in der TG.
  • Private Parkplätze
  • automatische Bewässerung


Ausstattung
Das Gebäude, mit der Energieklasse A4, ist mit einer Styroporhülle isoliert, das Dach mit wärmeisolierendem Material unterfüttert und das Erdgeschoss ist durch einen Iglu förmigen Hohlraum geschützt. Um den Energieverbrauch zu senken, ist eine Photovoltaikanlage für jede Einheit autonom angeschlossen.

Die Ausstattung mit vollautonomen Kühl-/Heizsystem über Luft/Wasser-Wärmepumpe, welche an die autonome Photovoltaikanlage angeschlossen ist, sowie Fußbodenheizung und edelste Materialen sind hier selbstverständlich. Die Wohnbereiche wurden mit großformatigen Steinböden ausgestattet, der Schlafbereich mit natürlich gebürstetem, geöltem und gebleichtem Eichenholz ausgelegt. Badezimmer in Naturstein (heller Travertin oder London Grey). Die Terrassen sind mit Glasgeländern versehen.

Hochwertige Aluminiumfenster mit großen Schiebetüren im Wohnbereich und Kipp- und Drehfenstern. Dreifachverglasung mit niedrigem Emissionsvermögen und Sonnenschutz.

Die Badezimmer sind mit Designermöbeln und hängenden Sanitärartikeln ausgestattet.

 

Lage
Ortschaft:
Ausblick:
Hanglage, Panoramablick, Seeblick

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