€: 1.250.000
157 m² (Brutto)
Haus

Moderne Loft-Luxusvilla mit Privatpool und Seeblick

€: 1.250.000
Online-ID: 7063
Allgemeine Informationen
Online-ID:
7063
Immobilientyp:
Haus
Schlafzimmer:
3
Bäder:
2
Autoabstellplätze:
2 Carports
Wohnfläche:
157 m² (Brutto)
Grundstücksfläche:
838 m²
Energieklasse:
Energieklasse A
Baujahr:
Baujahr 2015
Kosten
€:
1.250.000
Provision:
4,88% - Provision inkl. 22% MwSt.
Aufteilung
Ausstattung
Allgemein
Seeblick
Wohnküche
Technikraum
Terrasse
Pool, privat
Garten, privat
Holzboden
Versorgungstechnik
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Wärmepumpe
Zustand
Renoviert
Objektbeschreibung

Lage:
Wunderbare ruhige Hügellage oberhalb von Toscolano Maderno, im Ortsteil Cecina. Die Luftlinie zum See ist ca. 500 m, die Strecke mit dem Auto nach Toscolano beträgt ca. 1,8 km. Der nächste Golfplatz in Bogliato befindet sich ebenfalls nur ca. 500 m von ihrem Traumdomizil entfernt.
Genießen Sie einen Ganztages-Sonnenblick auf den größten und schönsten See Norditaliens, auf der Westseite des Lago di Garda. Der Blick reicht von Malcesine im Nordosten bis zur Halbinsel Sirmione im Süden.

Objekt:
Im Kontext wurden 2015 auf dem großzügigen Areal 3 Villen, fertiggestellt.

Im Wiederverkauf ist die Villa mit dem größten und sonnigsten Grundstück mit einer Fläche von 838,41 m². 
Die Villa ist modern gestaltet und hat einen Loft ähnlichen Charakter auf zwei Ebenen mit einer Bruttofläche von ca. 157 m². 

Im EG befindet sich der Eingang mit Wohnraum und offen gestalteter Küche, 1 Duschbad, 1 Doppelschlafzimmer und der Technikraum. Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten und privatem Swimmingpool.
Eine Innentreppe führt sie hinauf zur Galerie mit Glasbrüstung und den beiden weiteren Schlafräumen und dem zweiten Duschbad. Die Galerie bietet genug Platz für ein kleines Büro oder einer gemütlichen Sitzecke. Von einem der beiden Schlafzimmer haben sie Zugang zum Balkon mit wunderschönem Ausblick. 

Neben dem privaten Pool stehen ihnen auf ihrem Grundstück zwei private Carports mit 43,41 m² zur Verfügung. 
Die Ausstattung mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimatisierung, Echtholzböden, etc. sind selbstverständlich. Die sehr gute Südtiroler Bauqualität spricht für sich. 

Hinweis:
Damit sich die Villa für den neuen Eigentümer in bestmöglichem Zustand befindet werden derzeit einige Arbeiten Ausgeführt:
Das Haus erhält einen neuen Außen- und Innenanstrich und die Holzdielen werden ab geschleift und neu geölt. Aus diesem Grund können aktuell keine Fotos der Möblierung gestellt werden. Besichtigungen sind erst ab Anfang August möglich.

Lage
Ausblick:
Seeblick

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