€: Auf Anfrage
1118 m² (Brutto)
Haus - Landhaus/Rustico

Traumhaftes Anwesen in Arezzo zu verkaufen!

€: Auf Anfrage
Weitere Gebiete in Italien
Online-ID: 104
Allgemeine Informationen
Online-ID:
104
Immobilientyp:
Haus - Landhaus/Rustico
Schlafzimmer:
12
Bäder:
13
Wohnfläche:
1118 m² (Brutto)
Grundstücksfläche:
5123 m²
Energieklasse:
In Bearbeitung
Letzte Sanierung:
2018/2019
Auch ideal als Bed & Breakfast
Kosten
€:
Auf Anfrage
Aufteilung
Erdgeschoß
1. Obergeschoß
Ausstattung
Allgemein
Sichtmauerwerk
Garten, privat
Pool, privat
Sauna
Schmiedeeiserner Gartenzaun
Hauswirtschaftsraum
Autostellplatz
Autostellplatz, überdacht
Einbauküche
Einbauschränke
Fensterläden
Zustand
Gehoben
Gepflegt
Luxuriös
Objektbeschreibung

Casale di Brolio ist ein antikes Gutshaus aus Stein, das in ca. 300 Metern Seehöheauf einem Hügel errichtet worden ist, der die Valdichianader Länge nach durchquert. Es wurde im Jahr 2018 renoviert. Ursprünglich war es Teil eines Anwesens, von dem eine Eigentumsübertragung im Original vorliegt, die auf das Jahr 1715 zurückgeht.

 

Inmitten eines weitläufigen Olivenhains kann man von seinem Garten aus eine der schönsten Aussichten dieses Teils der Toskana genießen, und zwar in der Provinz Arezzo, 50 km von Siena und Perugia entfernt. Gebiete, die zu den reichsten an Kunst in Italien und in der Welt gehören. Das Gut ist rundum von Dörfern umgeben, die alle auf dieses Tal blicken, und zwar im Westen Cortona, nur wenige Kilometer entfernt, Castiglion Fiorentino undFarneta, im OstenFoiano, das mittelalterliche Lucignano, Marciano della Chiana,Civitellaund Montepulciano, bekannt für seine großartigen Rotweine. Kleine Ortschaften, die es verstanden haben, ihre mittelalterliche Atmosphäre und ihr Renaissance-Flair zu wahren und intakt zu halten. Leonardo da Vinci hat sich lange Zeit in diesem Territorium aufgehalten und war dort tätig.


Berühmte Persönlichkeiten aus der ganzen Welt, wie etwa ein bekannter russischer Regisseur, haben in dieserRegion ihren italienischen Wohnsitz erworben.

 

Das Anwesen setzt sich aus zwei gut voneinander abgetrennten Bereichen zusammen, die sich aber leicht wieder vereinen lassen und die vollständig der einen oder anderen Nutzung zuführt werden können. Ein Teil besteht aus dem Herrenhaus von 350 m2 Netto-Wohnfläche, dazu kommt noch das Dachgeschoss, das wiederum auf zwei Stockwerke verteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich die große vollausgestattete Wohnküche, zwei Salons mit Kamin, Badezimmer mit Sauna, Garderobe, eine eingerichtete Waschküche und der Technikraum. Im ersten Stock finden wir vier Schlafzimmer, eines davon mit En-suite-Badezimmer, zwei Bäder, eine große Bibliothek. Handgefertigte Terrakotta- oder Parkettböden, Decken mit Sichtbalken aus Kastanienholz.


Der andere Teil ist ein Relais mit über 800 m2, das auf drei Stockwerke verteilt ist, dazu kommt noch das Dachgeschoss, mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Apartments, alle mit eigenem Badezimmer. Das Restaurant, das über eine professionell ausgestattete Küche, einen Vorratsraum und einen Abwaschraum verfügt, kann bis zu 100 Personen in zwei Speisesälen aufnehmen, sowie 300 Personen im Außenbereich. Nachdem das Restaurant schon seit einigen Jahren der Öffentlichkeit zur Verfügung steht, erfüllt es auch alle gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen. Der Speisesaal kann leicht in einen Wellnessbereich umgewandelt werden. Die Ausstattung und die Einrichtungsgegenstände sind im Preis inkludiert.


Das Gebäude ist von einem Garten von 5.000 m2 umgeben, in dem sich hochstämmige Bäume, Pinien und Zypressen befinden, Koniferen-Hecken, sowie ein Olivenhain mit 100 Bäumen zur Oliven-Produktion. Im Garten befinden sich des Weiteren zwei Panorama-Pools, einer davon (14x7 Meter) für die Gäste des Relais, der andere (12x6 Meter) zur ausschließlichen Nutzung der Eigentümer.

 

Dieses Anwesen kann somit alsüberaus einträgliche Verdienstquelle vollständig als touristische Beherbergungsstruktur genutzt werden, aber auch als Kombi-Objekt, da die beiden Bereiche vollständig autonom sind, bzw. nach nur wenigen baulichen Eingriffen auch „nur“ als Luxus-Residenz des Eigentümers, seiner Familie und seiner Gäste, die eine unberührte und gesunde Landschaft genießen möchten, die sich durch Kunstschätze, kulinarische Köstlichkeiten und vorzüglichen Wein auszeichnet.

 

Lage
Ortschaft:
Weitere Gebiete in Italien
Ortsteil:
Arezzo

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