€: 1.600.000
160 + 120 m² (Brutto)
Villa

Wunderbare kernsanierte Villa mit Dachterrasse, Pool & Seeblick

€: 1.600.000
Online-ID: 6848
Allgemeine Informationen
Online-ID:
6848
Immobilientyp:
Villa
Schlafzimmer:
2+2
Bäder:
2+2
Autoabstellplätze:
4
Wohnfläche:
160 + 120 m² (Brutto)
Baujahr:
2012
Energieklasse:
D
Verfügbar ab:
Sofort
Kosten
€:
1.600.000
Provision:
4% - Die Provision ist von der MwSt. befreit.
Aufteilung
Erdgeschoß
1. Obergeschoß
Ausstattung
Allgemein
Autostellplatz
Dachterrasse
Fenster aus Holz
Garten, privat
Holzboden
Pool, privat
Rollos, manuell
Terrasse
Terrasse, überdacht
Versorgungstechnik
Alarmanlage
Bewässerungsanlage
Fußbodenheizung
Heizung mit Gas
Zustand
Gepflegt
Objektbeschreibung

Lage
Über dem Ort Torri del Benaco liegt das Dorf Albisano. Hier befindet sich die Villa in ruhiger Hanglage mit traumhaftem Seeblick. Zum See und nach Torri sind es ca. 4 km mit dem Auto.

 

 

Objekt
Die geräumige und super gepflegte Villa ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Es existiert jedoch ein Projekt mit Innentreppe um OG und EG zu verbinden.
Insgesamt steht eine Bruttofläche von ca. 280 m² zur Verfügung.
Das Haus ist Baujahr 1969 und wurde 2012 kernsaniert und befindet sich deshalb in einem TOP Zustand und ist perfekt ausgestattet.

 

 

Wohnung im OG mit Dachterrasse mit ca. 100 m², plus große Terrasse mit Pergola, Bruttofläche ca. 160 m², Nettofläche ca. 102 m²:
Wohnbereich mit ca. 47 m², Garderobe, Schlafzimmer, Bad und Sauna, Schlafzimmer, Terrasse - teilweise überdacht - plus DT mit ca. 100 m².

 

 

Die Wohnung im EG hat eine Bruttofläche von ca. 120 m². Die Netto-WFL ist ca. 96 m², plus 2 Terrassen, davon eine überdacht:
Großer Wohnbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, überdachte Terrasse.

 

 

Ausgestattet mit
Fußbodenheizung/Gas, Telefonanschluss mit WLAN/Wifi, Alarmanlage, 3 Videokameras mit PC und Smartphone verbunden.

 

Der Garten ist mit einer Zisterne für Regenwasser zur Gartenbewässerung ausgestattet. Der Pool ist in Gemeinschaft mit der OG-WHG.

 

Pool: das Schwimmbad in Trapezform misst 950 x 450 cm, die kürzere Seite hat 250 cm. Das Becken hat eine Tiefe von 140 cm.

 

Energiepass: wurde 2013 ausgestellt, gültig 10 Jahre, Einteilung in Klasse D.  

 

4 Autostellplätze: 3 Autostellplätze befinden sich auf dem Grundstück, 1 zusätzlicher Stellplatz befindet sich oberhalb der Einfahrt.

Grundrisse & Downloads
Lage
Ortsteil:
Albisano
Ausblick:
Seeblick
Entfernung zum See (km):
4

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