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Deutschsprachige Rechtsanwälte für Immobilienrecht

ITALIEN

  • Mahlknecht & Rottensteiner
    Bahnhofsallee 7 - 39100 Bozen (BZ) - T  +39 0471 051882
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  • Rechtsanwältin Kirstin Martin
    Piazza Vittoria 11 - 25122 Brescia (BS) - T  +39-030-48454
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  • Kanzlei MM-LEGALE Avv. und RA Maryam Mamozai
    Viale Papa Giovanni XXIII - 10624121 Bergamo (BG) - T  +39-035-4504709 Auch Kanzlei in Nürnberg
  • Anwaltskanzlei Rechtsanwalt Giovanni  Runggaldier
    Viale Papa Giovanni XXIII 5 - 24121 Bergamo (BG) - T  +39-035-223101
  • Rechtsanwaltssozietät Brandstätter
    Dr.-Streiter-Gasse 12 - 39100 Bozen (BZ) - T  +39-0471-971858 Auch Kanzlei in München
  • Rechtsanwalt Dr. Thomas Brenner
    Silbergasse 18 - 39100 Bozen (BZ) - T  +39-0471-979833
  • KMFB Anwälte
    Kanzlei Bozen: Perathonerstr. 31 - 39100 Bozen (BZ) - T  +39-0471-058000
    Kanzlei Brixen: Domplatz 7 - 39042 Brixen (BZ) - T  +39-0471-058000
    Kanzlei Sterzing: Schwalbenegggasse 5 - 39049 Sterzing (BZ) - T  +39-0471-058000
  • Avv. und RA Dr. Hansjörg Politzer
    Dantestr. 12/4 - 39100 Bozen (BZ) - T  +39-0471-978575
  • Rechtsanwaltskanzlei Dr. Gernot Rössler
    Sparkassenstr. 6 - 39100 Bozen (BZ) - T  +39-0471-976571
  • Studio Fontana Ros Legal & Tax Advisors
    Kanzlei Bozen: Josef-Ressel-Straße 2F - 39100 Bozen (BZ) - T  +39-0471-053400
    Kanzlei Mailand: Corso Venezia 40 - 20121 Mailand (MI)
  • Kanzlei Volgger | Grüner | Plörer | Eller Rechtsanwälte
    Carduccistr. 8 - 39100 Bozen (BZ) - T  +39-0471-973490
  • HGAS Giebelmann & Salvoni Rechtsanwälte
    Kanzlei Brescia: Via Solferino 10 - 25122 Brescia (BS) - T  +39-030-240921
    Kanzlei Mailand: Largo Ildefonso Schuster 1 - 20122 Milano - T-+39-02-89012327
    Auch Kanzlei in München
  • Rose & Partner
    Piazza Sant'Ambrogio 1 - 20123 Mailand (MI) - T  +39-02-56567558
    Auch Kanzleien in Deutschland
  • Avv. Enrico Bertelli Leonesio
    Kanzlei Salò: Piazza Vittorio Emanuele II 42C - 25087 Salò (BS) - T  +39-0365-521255
    Kanzlei Brescia: Via Carlo Cattaneo 25 - 25121 Brescia (BS) - T  +39-030-48011
  • Studio Legale Albieri
    Via Fiordiligi 3 - 37135 Verona (VR) - T  +39-045-591429
  • Studio Legale Benati
    Via Francesco Emilei 24 - 37121 Verona VR - T  +39-045-8030178
  • iTalegal Italian law team
    Corso Porta Nuova 11 - 37122 Verona (VR)
  • Studio Legale Olivetti-Gobbato
    Via Francia 21c - 37137 Verona (VR) - T  +39-045-7590985
  • Studio Legale Ottaviani
    Via Scrimiari n. 11/13 - 37129 Verona (VR) - T  +39-045-594642
  • Anwaltskanzlei Avv. Dr. Patrizia Salati
    Stradone Porta Palio 84 - 37122 Verona (VR) - T  +39-045-8302674
  • Anwaltskanzlei Stoppani
    Viale della Repubblica 16 - 37126 Verona (VR) - T  +39-045-8342958

 

DEUTSCHLAND

  • Rechtsanwaltssozietät Brandstätter
    Burgstraße 8 - 80333 München - T  +39-0471-971858 Auch Kanzlei in Bozen und Mailand
  • Kanzlei MM-LEGALE Avv. und RA Maryam Mamozai
    Augustinerstraße 3/5 - 90403 Nürnberg - T  +49(-0)911-2425243 Auch Kanzlei in Bergamo
  • Rechtsanwalt Thomas M. Kudlazek Notar a.D.
    Kirchplatz 8 - 82398 Polling - T  +49-(0)88-1288256
  • Anwaltskanzlei Alexis Brudermann
    Bahnhofstraße 5 - 67346 Speyer - T  +49-6232-100890
  • Rose & Partner
    • Kanzlei Berlin: Jägerstraße 59 - 10117 Berlin - T  +40-(0)30-257617980
    • Kanzlei Frankfurt am Main: Taunustor 1 - 60310 Frankfurt am Main - T  +49-(0)69-505060477
    • Kanzlei Hamburg: Jungfernstieg 40 - 20354 Hamburg - T  +49-(0)40-41437590
    • Kanzlei München: Fürstenfelder Straße 5 - 80331 München - T  +40-(0)89-23077040
    • Auch Kanzlei in Mailand

Egal ob Sie der italienischen Sprache mächtig sind oder nicht – vor allem beim Erwerb von hochpreisigen Immobilien sollten Sie auf jeden Fall einen Rechtsberater (consulente legale) hinzuziehen welcher Ihre Interessen vertritt. Dieser verursacht auf den ersten Blick natürlich zusätzliche Kosten, im Anbetracht der Summe die Sie zu investieren gedenken, würden Sie jedoch sicherlich an der falschen Stelle sparen, wenn Sie sich dazu entscheiden, den Immobilienerwerb ohne Rechtsbeistand abzuwickeln. Ein Rechtsanwalt ist leider oftmals auch nach dem Kauf von Nöten, sollte es im Nachhinein zu Streitigkeiten mit den Verkäufer, den neuen Nachbarn oder z.B. einer beauftragten Baufirma kommen.


Ein zweisprachiger (bilingue) Anwalt, der Sie in Ihrer Muttersprache beraten kann ist natürlich vorzuziehen, allerdings sollten Sie auch sicherstellen, dass dieser auf das italienische Immobilienrecht spezialisiert ist und sich vorzugsweise auch mit den örtlichen Gegebenheiten auskennt.

Aufgabe des Anwalts (avvocato) ist es, das Kaufobjekt auf Rechtsrisiken (rischi legali) zu prüfen, Sie über Gefahren aufzuklären und vor eventuellen Betrügereien (inganni/imbrogli/truffi) zu schützen. Er kann kontrollieren, ob Vorkaufsrechte (diritti di prelazione) auf die Immobilie bestehen, diese mit Hypotheken belastet ist, Verordnungen zum Denkmalschutz (tutela die beni culturali) oder anderweitige Nutzungseinschränkungen vorliegen, für die Immobilie - sowie alle An- und Umbauten daran - entsprechende Baugenehmigungen (concessione edilizia) vorliegen und ein Bewohnbarkeitszeugnis (abitabilità) ausgestellt wurde.

Auch sollten Sie alle Verträge (contratti), die Sie im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie unterschreiben, vorab von Ihrem Rechtsberater prüfen lassen. Dies gilt natürlich vor allem für den verbindlichen Vorvertrag (compromesso/contratto preliminare), sowie den notariellen Kaufvertrag (rogito notarile).

 

Kosten

Das Honorar (compenso) des Anwalts ist gesetzlich geregelt, lässt dem Anwalt aber einen gewissen Spielraum. Je nach Absprache berechnet dieser für seine Tätigkeiten ca. 1% bis 2% des im Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreises oder aber anhand eines Fixpreises auf Basis des Arbeitsaufwandes. Auf Anwaltskosten wird eine Mehrwertsteuer von 22% fällig. Vereinbaren Sie das Honorar stets vor der Vergabe des Mandats (mandato) und erkundigen Sie sich genau, welche Leistungen dies beinhaltet, das erspart Ihnen hinterher lästige Diskussionen.

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