Der Mietvertrag für die Übergangszeit

“Contratto di locazione di natura transitoria“

Der „contratto di locazione di natura transitoria“ wird kann für die Dauer von einem bis 18 Monate abgeschlossen werden und darf nur herangezogen werden, wenn von Seiten des Vermieters oder des Mieters ein zeitlich begrenzter Bedarf (esigenze temporanee) vorgewiesen werden kann (klassisches Beispiel hierfür sind berufliche Auslandseinsätze).

Die monatlich zu zahlende Miete wird zwischen den Parteien festgelegt. In Großstädten und deren Vorstädten ist diese wiederum an kommunal festgelegter Minimal- und Maximalwerte gebunden. In allen anderen Gegenden kann der Mietzins dagegen zwischen den Parteien frei bestimmt werden.

Der Vertrag kann nur dann zu den gleichen Konditionen (condizioni contratuali) verlängert werden, wenn zum Zeitpunkt der Vertragsverlängerung (rinnovo del contratto) ein erneuter Nachweis (dimostrazione) über den zeitlich begrenzten Bedarf vorgewiesen werden kann. Andernfalls wandelt sich der Vertrag in einen freien Vertrag mit einer Laufzeit von 4+4 Jahren (siehe Der freie Mietvertrag).