Traumhafte Etagenwohnung mit Pool und Seeblick

Anbieter

BENACO IMMOBILIARE di Brunelli Nicola
Massimo
Via Costabella, 30/a
I-37010 Costermano
T +39-045-6200197

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Allgemeine Informationen

Online-ID: 49047

ID des Anbieters: 136

Immobilienart: Maisonette-/ Etagenwohnung

Verfügbar: Sofort verfügbar und frei

Baujahr: 2013

Schlafzimmer: 1

Wohnfläche: 80 m² (brutto)

Energieklasse: A

Kosten

Verkaufspreis: 450.000 €

Provision: 4,88 % (inkl. 22 % MwSt)

Aufteilung

Abstellraum: 1

Bad: 1

Schlafzimmer: 1

Wohnzimmer mit offener Küche: 1

Dachboden: 1

Ausstattung

Allgemein

– Dachterrasse

– Deckenbalken geweißt

– Dunstabzugshaube

– Einbauküche

– Einbauschränke

– Einbruchsichere Eingangstür

– Elektroherd

– Fenster aus Aluminium

– Fensterläden

– Garage

– Gemeinschaftsgarten

– Gemeinschaftspool

– Hochwertige Türen und Fenster

– Kellerraum

– Möbliert

– Ofen

– Öffentlicher Parkplatz

– Seeblick

– Spülmaschine

– Überdachter Balkon

– Waschmaschine

Versorgungstechnik

– Autonome Heizung

– Energieausweis

– Fußbodenheizung

– Gasheizung

– Klimaanlage

– Öffentl. Stromversorgung

– Öffentl. Wasserversorgung

– Satellitenschüssel

– Sprechanlage

– Telefonleitung

Zustand

– Gehoben

– Gepflegt

Lage

Ort: Peschiera del Garda

Ortsteil: San Benedetto

Anschrift: Via Miralago

Entfernung zum Ortszentrum: 3 km

Entfernung zum See: 0,5 km

Seeblick: Ja

Panoramablick: Ja

Objektbeschreibung

Diese sehr geplegte und exklusiv eingerichtete Etagenwohnung mit großzügigen Terrassen bietet sowohl vom ersten als auch vom zweiten Stock schöne Ausblicke auf den Gardasee.

Aufteilung

Erster Stock
Eingangsbereich mit offenem Übergang in den Wohn- Essbereich, Doppelschlafzimmer, Bad mit Fenster, Dusche, WC und Bidet, großer überdachter Balkon mit Seeblick.
Zweiter Stock
Mansarde mit kleinem Gästebad und Abstellraum, 36 qm große Dachterrasse mit Dusche und tollem Seeblick (die Mansarde ist relativ niedrig, kann aber problemlos zum Übernachten genutzt werden).
Sonstiges
Große Garage; Kellerabteil

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, die Einrichtung ist hochwertig und sehr gepfelgt. Die Küche ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet, es gibt sowohl im ersten als auch im zweiten Stock je eine Klimaanlage. Zwei Flatscreen-Fernseher, zwei hochwertige Schlafsofas, eine Waschmaschine und ein stylischer Elektrogrill für den Balkon gehören genauso zum Inventar wie zwei funktionstüchtige E-Bikes. Die Wohnung ist zudem mit Alarmanlage und Internetanschluss ausgestattet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit mediterraner Bepflanzung, großem und ganzjährig geöffneten Pool sowie einem kleinem Spielplatz auf halben Wege zwischen Peschiera del Garda und Sirmione. Direkt vor der Anlage ist eine Bushaltestelle, so dass Mobilität auch ohne Auto garantiert ist. In ca. 400 Meter Entfernung befindet sich ein großer Lidl Supermarkt und der Strand mit Seezugang ist ca. 500 Meter entfernt.

Interessant auch als Investition! Die Wohnung wurde neben der privaten Nutzung die letzten 5 Jahre auch erfolgreich vermietet. Ausschließlich sehr gute Bewertungen (5 von 5 Sternen) bei fewo-diekt (aktuell nicht online).

Die Wohnung wird aus Altersgründen mit einem weinenden Auge verkauft!