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Großes Rustiko umgeben von Weinbergen

Ort: Valpolicella
Online-ID: 9829

Allgemeine Informationen

Online-ID: 9829
Immobilienart: Landhaus/Rustico
Verkäufer: Von Privat
Verfügbar: Sofort verfügbar und frei
Auch ideal als Bed & Breakfast
Schlafzimmer: 6
Wohnfläche: ab 800 m² (brutto)
Grundstücksfläche: 2.500 m²
Energieklasse: G

Aufteilung

Abstellraum: 2
Bad: 4
Gäste WC: 2
Hauswirtschaftsraum: 1
Schlafzimmer: 6
Vorratskammer: 1
Wohnzimmer: 4
Esszimmer: 2
Küche: 2
Etagen: Erdgeschoss, 1. Stock, Dachgeschoß

Ausstattung

Allgemein
– Amerikanischer Kühlschrank
– Bad mit Dusche
– Bad mit Fenster
– Bad mit separatem WC
– Bad mit Wanne
– Deckenbalken
– Dielenboden
– Doppelgarage
– Dunstabzugshaube
– Einbauküche
– Einbauschränke
– Eingezäunter Autostellplatz
– Elektroherd
– Fenster aus Holz
– Fenstergitter
– Fensterläden
– Garten
– Gasherd
– Hochwertige Türen und Fenster
– Kamin
– Kochinsel
– Marmorarbeitsplatte
– Poolbau möglich
– Safe
– Sichtmauerwerk
– Spülmaschine
– Teilmöbliert
– Veranda
Versorgungstechnik
– Alarmanlage
– Autonome Heizung
– Öffentl. Stromversorgung
– Öffentl. Wasserversorgung
– Satellitenschüssel
– Sprechanlage
– Telefonleitung
Zustand
– Gehoben
– Gepflegt

Lage

Ort: Valpolicella
Ortsteil: Fumane-Casterna
Anschrift: Fumane; Loc. Casterna
Entfernung zum Ortszentrum: 2 km
Entfernung zum See: 17 km
Ausrichtung: Süd-Ost
Panoramablick: Ja

Objektbeschreibung

Großzügiges und sehr gepflegtes Anwesen in sonniger Lage mit herrlichem, uneinsichtigen Garten und Panoramablick auf die umliegenden Weinberge. Haupthaus, Dependance mit großer überdachter Veranda, separate Doppelgarage mit Hauswirtschaftsraum. Poolbau möglich!

Dank zweier separater Zufahrten könnte das Anwesen auch leicht in zwei komplett separate Grundstücke aufgteilt werden. Auch das Haupthaus liese sich dank zweier Eingänge ohne größere Umbauten in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilen.

Ideal auch als Investition als B&B oder exklusives Gästehaus!

Aufteilung Hautphaus

  • Erdgeschoss
    Wohnküche mit Kamin, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerraum mit Deckengewölbe aus Sichtmauerwerk, großzügig gestalteter Treppenaufgang
  • Erstes Obergeschoss
    Offenes Wohnzimmer mit Kamin mit angeschlossenem Lesezimmer, Doppelschlafzimmer mit Kamin, Ankleidezimmer (auch als Schlafimmer nutzbar), Bad mit Badewanne und Dusche, Empfang mit separatem Eingang und Kamin
  • Zweites Obergeschoss
    Zwei Doppelschlafzimmer mit gemeinsamen Bad, Empore, Abstellraum und Dachboden (aktuell aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad)

Aufteilung Dependance

  • Erdgeschoss
    Offene Küche mit großzügigem Esszimmer und Sitzecke, große überdachte Veranda mit Blick in den Garten, Badezimmer mit Dusche.
  • Erstes Obergeschoss
    Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Ankleidezimmer und geräumiges Doppelschlafzimmer.
  • Zweites Obergeschoss
  • zum ersten Stock hin offene Gallerie, ideal als Leseraum

Garten

  • Doppelgarage mit Hauswirtschaftsraum

Fotogalerie

Grundrisse

Anbieter

Testfirma
Carolin Herberg
Burgstra0e 27
I-39031 Kontakt per Mail

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