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Residence Country Golf Odeion Garda Lake das Amphitheater des Gardasees

ab 500.000 €

Ort: Torri del Benaco
Online-ID: 49242  / ID des Anbieters: AP00672

Allgemeine Informationen

Online-ID: 49242
ID des Anbieters: AP00672
Immobilienart: Appartement
Verfügbar: Sofort verfügbar und frei
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: 90 m² (brutto)
Energieklasse: A

Kosten

Verkaufspreis: ab 500.000 €
Provision: 3,66 % (inkl. 22 % MwSt)

Aufteilung

Bad: 2
Schlafzimmer: 2
Wohnzimmer mit offener Küche: 1
Keller: 1

Ausstattung

Allgemein
– Autostellplatz
– Einbruchsichere Eingangstür
– Garten
– Gemeinschaftsgarten
– Gemeinschaftspool
– Holzboden
– Kamin
– Kellerraum
– Marmorboden
– Olivenhain
– Private Parkplätze
– Seeblick
– Terrasse
– Tiefgaragenstellplatz
Versorgungstechnik
– Bewässerungsanlage
– Energieausweis
– Klimahaus
– Solar-Warmwasser
– Sprechanlage mit Video
Zustand
– Gehoben
– Gepflegt
– Luxuriös
– Neubau

Lage

Ort: Torri del Benaco
Ausrichtung: Süd-Ost
Hanglage: Ja
Seeblick: Ja
Panoramablick: Ja

Objektbeschreibung

RESIDENCE COUNTRY GOLF ODEION GARDA LAKE
DAS AMPHITHEATER DES GARDASEES

Die Residenz integriert sich vollständig in die Umgebung des Gardasees und besteht aus nur 6 Wohneinheiten, eingebettet in einem Garten von ca. 4.500 qm, bepflanzt mit jahrzehntealten Olivenbäumen und bietet eines der exklusivsten und geschätzten Panoramas auf den Gardasee.

Nur wenige Schritte von dem charakteristischen Dörfchen Pai di Torri und nur 5 Minuten von Torri del Benaco, der Perle des Gardasees entfernt ist auch bequem zu Fuß die Seeuferpromenade zu erreichen. Die Lage ist ideal, denn alle Dienstleistungen sind in der Nähe.

Die zentrale Position, 15 Minuten von den charakteristischen Orten Garda und Brenzone, 20 Minuten von der historischen und kulturell lebhaften Ortsmitte von Malcesine und nur 40 Minuten von dem historischen Stadtkern und den Shoppingmöglichkeiten von Verona bietet dies einen idealen Ausgangspunkt für Besichtigungen, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Entdeckungsreisen. Die einheimische Küche mit ihren traditionellen Gerichten, die typischen Produkte des Gebiets und die vorzüglichen Weine aus der Gegend von Bardolino und dem nahgelegenen Valpolicella Gebiet werden Sie überzeugen.

Das Projekt und die Konstruktionen basieren auf den modernen Techniken der Energieeffizienz und umweltfreundliche, natürliche Materialien sorgen für Komfort, Wohnbarkeit und entsprechender Erholung sei es in Bezug auf Wärme und Helligkeit sowie der Belüftung aller Räume.

Dank der Typologie und Technologie der Konstruktionen resultiert die natürliche Isolierung komfortabel und vor allem verbessert hinsichtlich der aktuellen Standards.

Die gesamte Energiezentrale baut auf modernste Technologien wie Solaranlage und Photovoltaik, eine Gasheizzentrale mit Kondensationskessel; Fremdbelüftung mit Luftaustausch desweiteren sind auch alle Vorrichtungen zum Einbau von Klimaanlagen sowie die Berechnung des Stromverbrauchs pro Wohneinheit vorgesehen.

Die Verarbeitungen verleihen dem externen Bereich der Residenz mit geräumigen Gemeinschaftsflächen wie dem Pool und der Sonnenterrasse sowie den aus komplett natürlichen Materialien wie Marmor, Parkett und Holz realisierten Innenbereichen Exklusivität.

Zur Wahl stehen Apartments aus drei Räumen ebenerdig mit Privatgarten und weitläufigem Bogengang mit Seeblick oder Apartments auf der ersten Etage mit großräumiger Terrasse und Wohnzimmer mit atemberaubenden Ausblick auf den See. Draußen, um den Komfort und die Privatsphäre durch den gutbepflanzten Park-Garten weiter zu erhöhen, werden natürliche Hecken gepflanzt.

Planung und Gestaltung sehen den Einsatz von modernsten energieeffizienten Technologien mit erneuerbaren Energiequellen vor, die die Einstufung in die „Energieklasse A“ mit äußerst niedrigen Betriebskosten gewährleisten: Also mit einem thermischen Energiebedarf unter 30 kWh/qm unter anderem produziert durch den Einsatz von erneuerbaren Energien wie der Photovoltaik-Anlage für die Produktion von elektrischer Energie und die thermische Solaranlage für die momentane Erzeugung von Warmwasser, Integration zur Heizung der verschiedenen Apartments. Der Energieausweis der Klasse „A“ garantiert sehr niedrige Betriebskosten, eine sichere Investition und Aufwertung der Immobilie über die Zeit hinaus.

Fotogalerie

Anbieter

IMMOBILIARE MAGRI S.A.S.
Maddalena Magri
Corso Italia 136
I-37016 Garda
T +39-045-7256583

Ansprechpartner

Maddalena Magri
T: +39-045-7256583

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