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Sie sind besonders? Dieses Anwesen auch!

2.800.000 €

Ort: Lago di Tenno
Online-ID: 52064

Allgemeine Informationen

Online-ID: 52064
Immobilienart: Hotelbetrieb/B&B
Verfügbar: Nach Absprache
Baujahr: 1960
Letzte Renovierung: 2000
Hotel: Ja
Appartments: Ja
Wohnfläche: 480 m²
Grundstücksfläche: 30.000 m²

Kosten

Verkaufspreis: 2.800.000 €
Provision: 3,66 % (inkl. 22 % MwSt)

Aufteilung

Zweizimmer Appartement: 7

Ausstattung

Allgemein
– Außenkamin/Grill
– Bad mit Dusche
– Balkon
– Direkt am See
– Garage
– Garten
– Möbliert
– Private Parkplätze
– Seeblick
– Überdachter Balkon
Zustand
– Gepflegt
– Teilrenoviert

Lage

Ort: Lago di Tenno
Direkt am See: Ja
Ausrichtung: Süd-Ost
Seeblick: Ja

Objektbeschreibung

Ein vorliegendes Gutachten bewertet das Anwesen mit ca. 2.800.000 €, dies stellt die Verhandlungsbasis für das weitere Vorgehen dar. Kommen Sie mit Fragen gerne auf uns zu!

+++ Highlights +++ – Idyllische Traumlage in der Natur
 – Ideal für Aussteiger und Menschen, die das Besondere suchen
 – Einzigartiges Natururlaubs-Konzept
 – Verschiedenste attraktive Nutzungsmöglichkeiten
 – Attraktive Renditemöglichkeiten durch Gästehaus
 – Nur ein weiteres Gebäude am ganzen See
 – Hervorragende Freizeitmöglichkeiten
 – Direkter Seeblick von allen Wohnungen
 – Sehr gepflegt und liebevoll in Schuss gehalten
 – Gemeinde Tenno mit EMAS-Zertifikat (gute Infrastruktur, Organisation, Trinkwasser etc.)

+++ Das Wohnhaus +++Das exklusiv von Immosmart angebotene Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus, einem Gästehaus mit sechs Ferienwohnungen, weitläufigem parkähnlichem Grundstück sowie diversen Garagen, Stellplätzen und Nebengebäuden liegt absolut idyllisch am Ufer des Tennosees. Das Wohnhaus, das derzeit noch vom Eigentümer bewohnt wird, erstreckt sich über drei Geschosse, die unter anderem über einen Aufzug miteinander verbunden sind. Es wurde im Jahr 2000 rundum renoviert. Das Untergeschoss ist in den Hang gebaut, sodass man dieses von der Seeseite aus ebenerdig betreten kann. Im Mittelgeschoss (hier ist auch der Haupteingang) befinden sich Wohnzimmer, große Küche, WC und 2 weitere Räume, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Im Obergeschoss ist ein weiterer Eingang. Hier erwarten Sie drei weitere flexibel nutzbare Zimmer mit mehreren Einbauschränken sowie ein großes Wohnzimmer und ein herrschaftliches Bad mit Whirlpool-Badewanne. Vom Mittel- und Obergeschoss aus bietet sich dank Balkon und Fensterfront ein einzigartiger Blick auf den See und in die umliegende Bergwelt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 175m² ermöglicht Ihnen verschiedenste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

+++ Das Gästehaus +++Das hier abgebildete Gästehaus mit seinen sechs Ferienwohnungen wurde 1999 rundum renoviert. Selbstverständlich hat man auch hier von jedem Apartment aus direkten Seeblick. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 40m² bis 55m² und sind ideal an 2 bis 4 Personen zu vermieten, insgesamt können 24 Personen beherbergt werden. Wie auch das Wohnhaus erstreckt sich das Gästehaus über drei voll ausgebaute Stockwerke, wobei immer zwei Wohnungen eine Etage bilden. Ebenerdig auf der Seeseite des Hauses laden Terrasse, Garten sowie der gemütliche und vom Wetter geschützte Kaminbereich Ihre Gäste zu langen Sommerabenden ein.

+++ Die Außenanlagen +++Weitläufig und beinahe paradiesisch umschließen großzügige Grünflächen beide Häuser. Die parkähnlich angelegte Landschaft auf dem Anwesen beinhaltet unter anderem Blumenwiesen, Pflanzen, edle Gewächse, handwerklich geformte Steine und Skulpturen, einen Tiefbrunnen mit Druckkessel und Verteilersystem, der auch in Trockenzeiten stets genügend Wasser für das gesamte Grundstück liefert und ein ca. 200 qm großes Feuchtbiotop mit imposanter 6 to schwerer Granitplastik als Wasserspiel. Alle Stützmauern (insgesamt ca. 2 km) sind vom Eigentümer in traditionellem Sichtmauerwerk neu errichtet worden. Zugang zum See erhalten Sie und Ihre Gäste direkt vom Grundstück – zu Ihrer besonderen Freude ist an dieser Stelle nochmals zu betonen, dass sich außer diesen beiden Häusern nur ein einziges weiteres Gebäude am ganzen See befindet. Sie erhalten hier also ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe, Idylle und Abgeschiedenheit.Des Weiteren befinden sich im Außenbereich zehn Stellplätze, drei große Garagen, die u.a. als Werkstatt und voll klimatisierter Weinkeller genutzt werden sowie ein Geräteschuppen, 6 teils überdachte Hundezwinger mit beheiztem Welpenzimmer und das Eco-Heizhaus. Verschiedenste Gerätschaften, Maschinen und ein großer Traktor mit Frontladeschaufel können zudem erworben werden. Insgesamt abgerundet und gleichzeitig gesichert wird das gesamte eingezäunte Anwesen durch eine parkähnliche Zufahrt mit ferngesteuertem Tor inklusive Monitor und Gegensprechanlage.Erfüllen Sie sich den Traum eines Anwesens wie diesem, das noch dazu auf die unterschiedlichsten Arten genutzt werden kann. Sie fragen sich wie? Wir zeigen’s Ihnen!

Anbieter

Immosmart GmbH
Fritz Stelzer
Färbergraben 12
D-80331 München
T +49 89 41 41 88 839

Ansprechpartner

Fritz Stelzer
M: +49-173-5692690

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