GardaLiving-LogoGardaLiving
Dein Gardasee Immobilienportal
GardaLiving-LogoGardaLiving
Dein Gardasee Immobilienportal
Sie befinden sich hier:
  1. Home
  2. Immobilien
  3. Inres International
  4. Objekt 10112

LANDHAUS-VILLA IN PARADIESLAGE MIT BEHEIZBAREM POOL UND SEEBLICK TOTAL

2.950.000 €

Ort: Soiano del Lago
Online-ID: 10112  / ID des Anbieters: 6537

Allgemeine Informationen

Online-ID: 10112
ID des Anbieters: 6537
Immobilienart: Villa
Verkäufer: Von Immobilienagentur
Verfügbar: Sofort verfügbar und frei
Baujahr: 1972
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche: 540 m² (brutto)
Grundstücksfläche: 4.632 m²
Energieklasse: In Bearbeitung

Kosten

Verkaufspreis: 2.950.000 €
Fixpreis: Ja
Provision: 4 % (von der MwSt befreit)

Aufteilung

Bad: 4
Hauswirtschaftsraum: 1
Schlafzimmer: 4
Wohnzimmer: 1
Hobbyraum: 1
Keller: 1
Küche: 1
Etagen: Keller, Erdgeschoss

Ausstattung

Allgemein
– Beheizter Pool
– Brunnen
– Dachterrasse
– Doppelgarage
– Kamin
– Kellerraum
– Private Parkplätze
– Privatgarten
– Privatpool
– Sauna
– Terrasse
– Veranda
Versorgungstechnik
– Autonome Heizung
– Zentralheizung
Zustand
– Renoviert

Lage

Ort: Soiano del Lago
Entfernung zum Ortszentrum: 1,5 km
Entfernung zum See: 2 km
Hanglage: Ja
Seeblick: Ja
Panoramablick: Ja

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt sehr sonnig inmitten einer fantastischen Naturlandschaft zwischen Soiano del Lago und Padenghe und bietet einen 180 Seeblick vom Rocca di Manerba über Sirmione bis nach Desenzano. Nach Soiano del Lago und Padenghe mit sehr guter Infrastruktur sind es jeweils ca. 1,5 km. Zum See sind es nur ca. 2 km. Ganz in der Nähe befindet sich der „Garda Golf Club“.

Die Villa mit einer Raumhöhe von 3 m auf zwei Ebenen bietet eine imposante Bruttofläche von insgesamt ca. 540 m². Der gepflegte Garten hat 4.300 m² mit über 200 verschiedenen Pflanzen, u.a. mit 100 Jahre alten Oliven, bietet absolute Ruhe und maximale Privatsphäre. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 4.632 m².

Das Haus ist Baujahr 1972 und wurde 1991 von Grund auf renoviert. Die Fenster und Türen wurden vor kurzem erneuert. Alles ist einfach und funktional gestaltet.

Von der Glasterrasse/Portico (50 m²) genießen sie ebenfalls einen herrlichen Blick auf den See.

Ein Gästeapartment, ca. 42 m², mit eigenem Zugang steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Taverne im UG, ca. 50 m², ist mit einem offenen Kamin und einem professionellem Billardtisch ausgestattet.

Das Schwimmbad, 18 x 4 m, ist Solar geheizt (24 m² Solarpaneele), versteckt im Grünen und mit einer automatischen Abdeckplane versehen.

Wohnzimmer 50 m², Küche, 4 Zimmer, 3 Bäder eines davon mit Sauna

Gästeapartment 42 m², Taverne 50 m² (Kamin und Billardtisch), Tresor, Bad, Waschküche, Keller, Heizungsraum, Technikraum Solar.

 
ist begehbar mit viel Platz und kleiner DT.

Haus kann um maximal 878 m³ erweitert werden.
Zurzeit stehen eine Putzfrau und ein Gärtner täglich für 3 Stunden im Dienst.

Der Garten wird komplett versorgt von einer Bewässerungsanlage, gespeist von einem eigenen Brunnen 120 m tief, alter Baumbestand Zedern und Zypressen, über 100 Jahre alte Olivenbäume über 200 Pflanzen.

Fotogalerie

Grundrisse

Anbieter

INRES international
Bruno Friedl
Kolbermoor
D-83059 Kolbermoor
T 0049-8031-941287

Bleiben Sie informiert