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LA Immobilien GmbH

Die LA Immobilien GmbH aus Lana (Bozen) realisert das exklusive Immobilienprojekt „Residence Anna“ in Torri del Benaco. Aktuell ist noch eine letzte Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten verfügbar:

Die moderne Wohnanlage bestehend aus nur 9 Wohneinheiten (5 im EG und 4 im OG) befindet sich in herrlicher Panoramalage. Über einen angrenzenden Fußweg gelangt man binnen fünf Minuten ins Ortszentrum.

Der Wohnbereich der Appartements bietet durch die üppigen Glasflächen in seiner gesamten Breite einen wunderbaren Ausblick auf den Gardasee und die Berge des Westufers. Die einbruchsichere Eingangstür sowie alle Innentüren und die dreifach verglasten Holz-Aluminium Fenster werden alle raumhoch und in modernster Bauart realisiert. Für einen perfekt regelbaren Sonnenschutz sorgen Raffstores und Rollläden. Fußböden werden in Form von Massivholz-Landhausdielen sowie großformatigen Fliesen realisiert. Die Badezimmer werden in modernem, funktionellem Design und höchster Qualität ausgeführt.

Um ein Maximum an Wohlbefinden zu garantieren, werden alle Wohneinheiten schalltechnisch komplett voneinander entkoppelt. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine intelligente Raumsteuerung, eine intelligente Raumlüftung und eine Alarmanlage. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten eine überdachte Terrasse, einen privaten Garten und einen direkten Zugang zu dem 90qm großen Gemeinschaftspool in Natursteinoptik.

Die gesamte Gebäudestruktur wird durch Massivbauweise mit Beton realisiert. Für die Dämmung wird Steinwolle verwendet, um maximale Brandsicherheit und exzellenten Schallschutz zu gewährleisten. Die Tiefgarage bietet Platz für acht Doppelgaragen sowie zwei Einzelgaragen, welche alle mit einem zusätzlichen Kellerbereich ausgestattet sind. Außerdem befinden sich die Technikräume und ein Abstellraum im Untergeschoss. Die Zufahrtsrampe wird mit einem elektrischen Haupttor abgeschlossen. Der gesamte Boden der Tiefgarage wird aus belastbarem, geglättetem Beton gefertigt.

Das Gebäude wird in Niedrig-Energieklasse A errichtet und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ergänzt. Die Heizung, die Kühlung sowie die Warmwasserbereitung werden mittels einer modernen Luft-Wasser Wärmepumpe realisiert. Für die gesamte Gemeinschafts- und Außenbeleuchtung wird die aktuellste LED-Technik verwendet. Durch eine großzügig dimensionierte, sowie architektonisch perfekt integrierte Photovoltaik- Anlage werden der Energieverbrauch der Wärmepumpe und der allgemeine Stromverbrauch gänzlich abgedeckt. Die Residence versorgt sich somit selbst mit Energie!

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