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Residence Anna – *letzte Gelegenheit* Fertigstellung 2018

Ort: Torri del Benaco
Online-ID: 31996

Allgemeine Informationen

Online-ID: 31996
Immobilienart: Appartement
KlimaHaus: Ja
Verfügbar: Im Bau 01/2018
Baujahr: 2018
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: ab 80 m² (brutto)
Gartenfäche: 60
Energieklasse: A

Kosten

MwSt Hauptwohnsitz: 4 %
MwSt Ferienwohnsitz: 10 %

Aufteilung

Schlafzimmer: 2
Wohnzimmer mit offener Küche: 1
Garderobe: 1
Keller: 1

Ausstattung

Allgemein
– Bad mit Dusche
– Bad mit Fenster
– Bad mit Wanne
– Balkon
– Beheizter Pool
– Dachterrasse
– Dielenboden
– Doppelgarage
– Einbruchsichere Eingangstür
– Einzelgarage
– Fenster mit Rolläden
– Fliesenboden
– Garten
– Gemeinschaftsgarten
– Gemeinschaftspool
– Hochwertige Türen und Fenster
– Kelleranteil
– Laubengang
– Olivenhain
– Privatgarten
– Seeblick
– Sichtmauerwerk
– Terrasse
– Tiefgarage
– Unmöbliert
Versorgungstechnik
– Alarmanlage
– Anschlüsse für Klimaanlage
– Bewässerungsanlage
– Energieausweis
– Fußbodenheizung
– Hausautomation
– Klimaanlage mit Wärmepumpe
– Klimahaus
– Satellitenschüssel
– Sprechanlage mit Video
– Zentralheizung
Zustand
– Im Bau
– Luxuriös
– Neubau

Lage

Ort: Torri del Benaco
Ortsteil: 5 min vom historischen Ortszentrum entfernt
Im Ortszentrum: Ja
Ausrichtung: West
Seeblick: Ja
Panoramablick: Ja

Objektbeschreibung

DIE LAGE

Die exklusive Wohnanlage entsteht in der Ortschaft Torri del Benaco am Ostufer des Gardasees. Über einen angrenzenden Fußweg gelangt man ohne Umwege in weniger als fünf Minuten ins Ortszentrum. Ausgehend von der „Gardesana“ kann das Grundstück bequem über eine ruhige Zufahrtsstraße erreicht werden.

DAS OBJEKT

Die Residence besteht aus neun Wohneinheiten mit Blick zum Gardasee und zum historischen Ortszentrum von Torri del Benaco. Das Projekt wurde so geplant, dass die Privatsphäre jeder Einheit voll gewährleistet wird. Um das Wohlbefinden weiter zu erhöhen, wurde der Baukörper in drei Einheiten unterteilt. Daraus ergeben sich folgende Wohneinheiten: Fünf Erdgeschosswohnungen mit überdachter Terrasse, privatem Garten sowie direktem Zugang zum Gemeinschaftspool, vier Obergeschosswohnungen mit grandiosem Seeblick, überdachter Terrasse sowie einer Dachterrasse mit 360° Rundumblick.Die Residence wird in modernem Stil gebaut und bettet sich durch die verwendeten einheimischen Materialien perfekt in die Umgebung ein. Die gesamte Gebäudestruktur wird durch Massivbauweise mit Beton realisiert. Für die Dämmung wird Steinwolle verwendet, um maximale Brandsicherheit und exzellenten Schallschutz zu gewährleisten.Die Tiefgarage bietet Platz für acht Doppelgaragen sowie zwei Einzelgaragen, welche alle mit einem zusätzlichen Kellerbereich ausgestattet sind. Außerdem befinden sich die Technikräume und ein Abstellraum im Untergeschoss. Die Zufahrtsrampe wird mit einem elektrischen Haupttor abgeschlossen. Der gesamte Boden der Tiefgarage wird aus belastbarem, geglättetem Beton gefertigt.

GARTEN & POOL

Im großen Gemeinschaftsgarten befindet sich ein 90 Quadratmeter großer Pool in Natursteinoptik mit einladendem Liegebereich und Außendusche. Der allgemeine Gartenbereich wird durch einen Absatz von den privaten Gärten getrennt, um ein Maximum an Privatsphäre zu gewährleisten. Die privaten Gärten sowie der Gemeinschaftsgarten werden mit Olivenbäumen, einheimischen Sträuchern und Blumen angelegt.

ENERGIE

Die Residence wird energietechnisch auf dem aktuellsten Stand der Dinge errichtet. Das Gebäude wird in Niedrig-Energieklasse A errichtet und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ergänzt. Die Heizung, die Kühlung sowie die Warmwasserbereitung werden mittels einer modernen Luft-Wasser Wärmepumpe realisiert. Für die gesamte Gemeinschafts- und Außenbeleuchtung wird die aktuellste LED-Technik verwendet. Durch eine großzügig dimensionierte, sowie architektonisch perfekt integrierte Photovoltaik- Anlage werden der Energieverbrauch der Wärmepumpe und der allgemeine Stromverbrauch gänzlich abgedeckt. Die Residence versorgt sich somit selbst mit Energie!

DIE APPARTEMENTS

Alle Wohneinheiten werden auf modernste Art und Weise realisiert. Der Wohnbereich bietet durch die üppigen Glasflächen in seiner gesamten Breite einen wunderbaren Ausblick auf den Gardasee und die Berge des Westufers. Noch beeindruckender ist der Ausblick nur von der großzügigen, überdachten Terrasse. Die einbruchhemmende Eingangssicherheitstür sowie alle Innentüren werden raumhoch ausgeführt. Die dreifach verglasten Holz-Aluminium Fenster werden ebenfalls raumhoch und in modernster Bauart realisiert. Für einen perfekt regelbaren Sonnenschutz sorgen Raffstores und Rollläden. Fußböden werden in Form von Massivholz-Landhausdielen sowie großformatigen Fliesen realisiert. Die Badezimmer werden in modernem, funktionellem Design und höchster Qualität ausgeführt. Um ein Maximum an Wohlbefinden zu garantieren, werden alle Wohneinheiten schalltechnisch komplett voneinander entkoppelt. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine intelligente Raumsteuerung, eine intelligente Raumlüftung und eine Alarmanlage.

QUALITÄT

Südtiroler Architekten und Vorzeigeunternehmen garantieren für eine hochwertige Ausführung dieser Residence der Extraklasse. Verwendete Materialien, wie Fenster oder Böden, werden ausschließlich von renommierten Herstellern des jeweiligen Fachgebietes geliefert.

Fotogalerie

Grundrisse

Anbieter

LA Immobilien GmbH
Markus Luner
Industriezone 11
I-39011 Lana
T +39 338 981 92 27

Ansprechpartner

Herr Luner
T: +39 338 981 92 27

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