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Allgemeine Informationen zur Immobilienfinanzierung

Aufgrund der schwierigen wirtschaftlichen Lage ist es mittlerweile nicht immer einfach, einen Kredit zu erhalten. Neben einem hohen Eigenkapitalanteil von teilweise bis zu 70 % verlangen die Banken zur Absicherung des Kredites oftmals auch eine Zusatzversicherung.

Erwerbsnebenkosten und Kosten für eventuelle Umbau- oder Renovierungsarbeiten werden von den Banken bei einem Immobilienkauf für gewöhnlich nicht mitfinanziert, beachten Sie dies in Ihrer Kalkulation und denken Sie bitte auch an die Bearbeitungsdauer, die teilweise bis zu drei Monate dauern kann.

Beschäftigt das Kreditinstitut eigene Sachverständige zur Bewertung der Immobilien, welche anschließend die Grundlage für die Höhe der Kreditzusage bilden, werden dem Kreditnehmer für gewöhnlich die anfallenden Schätzkosten in Rechnung gestellt. Diese müssen dem Kreditnehmer vor Abschluss des Darlehens aufgezeigt werden und dürfen nicht in die Berechnung des Effektivzinssatzes einfließen.

Wenn Sie einen Darlehensvertrag abschließen, welchen Sie erst zu einem späteren Zeitpunkt in Anspruch nehmen (z.B. bei Zahlung nach Baufortschritt), fallen zudem Bereitstellungszinsen an. Diese werden nicht auf die gesamte Darlehenssumme berechnet, sondern lediglich auf den noch auszuzahlenden Betrag und fallen meist erst nach einigen Monaten an.

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