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© Anna Marynenko - shutterstock.com

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Rechnen Sie Rückwärts!

Home Staging verursacht – zumindest auf den ersten Blick – kosten. Sie müssen Geld ausgeben für eine Immobilie die Sie „loswerden“ möchten. Pauschal kann der Kostenaufwand für ein qualifiziert durchgeführtes Home Staging bei 1 bis 3 Prozent vom Verkaufspreis angesiedelt werden.

Aber: Fragen Sie sich nicht, ob Sie sich Home Staging leisten können. Fragen Sie sich, ob Sie es sich leisten können, auf Home Staging zu verzichten.

Im Jahr 2015 betrug die durchschnittliche Verkaufszeit von Wohnimmobilien knapp 9,5 Monate!

  • Können Sie es sich leisten Ihre Immobilie mehr als ein halbes Jahr unverkauft zu lassen?

  • Wieviel Nebenkosten fallen in dieser Zeit an? 

  • Könnten eventuell außergewöhnliche Kosten durch Instandhaltungsarbeiten hinzukommen?
  • Ist die Immobilie mit einem Darlehen belegt für welches Sie in diesen 6 Monaten Zinsen zahlen müssen?

  • Haben Sie genügend Kapital um zeitgleich in eine neue Immobilie zu investieren?

  • Wieviele Zinsen verlieren sie durch das investierte Kapital?

  • Und bedenken Sie auch den Wertverlust der Immobilie wenn diese zu lange auf dem Markt bleibt. Pauschal muß man in etwa einen Wertverlust von ca. 5 % pro Vierteljahr einkalkulieren.

Rechnen Sie all diese Punkte zusammen so werden Sie schnell feststellen, dass Home Staging – auf den zweiten Blick – keine Kosten verursacht, sondern Ihnen die angefallenen Kosten in Form von Zeitersparnis und Mehrwert vielfach zurückbringt. Sie werden Ihre Immobilie nicht nur wesentlich schneller verkaufen oder vermieten, sondern müssen sicherlich auch viel weniger Abstriche machen, wenn es in die Preisverhandlungen geht: Home Staging vermittelt also keinesfalls nur den schönen Schein, sondern konzentriert sich unter anderem gezielt auf die Punkte, die den größten Einfluß auf den Preis haben.

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