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Mehrwertsteuer IVA

Seit dem 01.10.2013 beträgt die Mehrwertsteuer in Italien 22 %.

Beim Kauf einer Immobilie zur privaten Nutzung fällt die Mehrwertsteuer nur dann an, wenn diese direkt vom Bauträger, innerhalb von 5 Jahren seit Fertigstellung der Bauarbeiten erworben wird. Die Höhe der Mehrwertsteuer ist dabei variabel:

• 4 % auf Immobilien, die als Erstwohnsitz genutzt werden
• 10 % auf Immobilien, die nicht als Erstwohnsitz genutzt werden
• 22 % auf Luxusimmobilien, die nicht als Erstwohnsitz gemeldet werden

Wenn Sie selbst ein Haus bauen, fallen 4 % Mehrwertsteuer an.

Aktuell:

Dank des Stabilitätsgesetzes 2016 besteht die Möglichkeit, die anfallende MwSt beim Kauf direkt vom Bauträger von der Steuer abzusetzem, insofern der Kauf im Jahre 2016 getätigt wird und es sich um eine Immobilie der Energieklasse A oder B handelt.

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