Finden Sie Ihre Traumimmobilie am Gardasee
Immobilientyp
Ortschaften
Allgemein
Technik
Zustand
Preis
ID

Rechte und Pflichten von Vermieter und Mieter

Rechte und Pflichten des Vermieters

Laut italienischem BGB (codice civile) ist der Vermieter (locatore) verpflichtet, dem Mieter (locatario/conduttore)  die Immobilie in einem guten Erhaltungszustand zu übergeben. Ist dies nicht der Fall, hat der Mieter das Recht, vom Vertrag zurückzutreten oder aber eine Minderung des Mietpreises zu verlangen.  Des Weiteren muss der Vermieter  das Mietobjekt für den vereinbarten Gebrauch instand halten (wobei er nur für größere Umbau- und Instandhaltungsmaßnahmen verantwortlich ist – kleinere Reparaturen sind vom Mieter direkt zu tragen) und die ungestörte Nutzung gewährleisten. Im Gegenzug dazu hat der Vermieter Anspruch auf eine fristgerechte Zahlung (pagamento regolare)der Miete und die ordnungsgemäße Rückgabe der Immobilie.
 

Rechte und Pflichten des Mieters

Der Mieter dagegen ist laut italienischem BGB verpflichtet, die Immobilie zu übernehmen, diese sorgfältig zu behandeln und die vereinbarte Miete (canone d’affitto) fristgerecht zu bezahlen. Auch haftet er für den Verlust und die Verschlechterung der Immobilie. Der Mieter hat das Recht auf Übergabe einer mangelfreien (privo di difetti) Wohnung. Ist dies nicht der Fall, hat der Mieter Anspruch auf Mietminderung (riduzione d’affitto) oder kann vom Vertrag zurücktreten (recedere dal contratto). Für den Fall, dass Instandhaltungsarbeiten (lavori di manutenzione) an der Immobilie länger als 20 Tage andauern, hat der Mieter das Recht auf Mietminderung für die komplette Dauer der Arbeiten. Wird durch die Renovierungsarbeiten das Mietobjekt teilweise oder komplett unbewohnbar, kann der Mieter das Mietverhältnis gar komplett auflösen.

 

Unsere neuesten Immobilien

Dienstleister rund um die Immobilie

Diese Webseite verwendet Cookies, um bestmögliche Funktionalität zu bieten. Bei Deaktivierung dieser Cookies kann es zu funktionellen Einschränkungen kommen.