Kleinere Neubauvillen mit Privatgarten und Gemeinschaftspool

Lage:
Ruhige und sonnige Lage inmitten einer sehr schönen und prestigeträchtigen abgeschlossenen Parkanlage.
Zu den Stränden „Spaggia Doro“ sowie „Cala de Or“ – einer der schönsten Strände mit Meeresfeeling vom Gardasse – sind es nur ca. 5 Gehminuten.

Auf der Strandpromenade entlang erreichen sie fußläufig die Stadt Desenzano del Garda oder den netten historischen Vorort von Desenzano del Garda „Rivoltella“. Von dort geht es fußläufig weiter bis nach Sirmione. Auch ideal mit dem Fahrrad.

Objekt:
Die Villettas eignen sich neben dem Eigenbedarf auch vortrefflich als Geldanlage und zur wochenweisen Vermietung!

Die Villenanlage ist abgeschlossen und durch ein eigenes Zufahrtstor gesichert. Eine Briefkastenalge ist ebenfalls vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich Autostellplätze/Carports – Aufpreis Euro 18.000.

Allgemeine Stellplätze und E-Ladestationen stehen zur Verfügung.

Ein Gemeinschaftspool mit Außendusche, Umkleideraum und WC komplettieren das Angebot.

Ausstattung mit
Klimaanlage,
autonomer Heizung mit Heizkörpern,
eigenem Stromzähler;
abgetrennte Gärten mit eigenem Gartentor.

Die Villen haben ein Bruttoflläche von ca. 96 m².
Die Nettofläche betragt ca. 65 m², geflieste Terrasse, ca. 13 m², privater Garten ca. 24 m² ,
2 Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Wohnraum - siehe Beispiel-Grundriss.

Die Villen Nr. 20,21,22,23 und 24 können zusätzlich um ein Stockwerk erhöht werden und haben auf der Rückseite ein weiters eigenes Zufahrtsrecht.

Die Preise sind gestaffelt von EURO 305.000,- bis EURO 415.000,-. Teilweise inkl. Einrichtung.
Carport Euro 18.000,-.

Die Fertigstellung ist geplant für September 2024.

Weitere Grundrisse auf Anfrage.