Neubauvilla (V5) mit Privatpool in Costermano Sul Garda

Beim Erfolgsprojekt „Greenville“ in Marciaga am südlichen Ende des Golfplatzes Ca‘ degli Ulivi, entsteht nun das 2.Baulos (Sunny Golf Village) mit weiteren modernen einheitlichen Neubauvillen in einem einzigen geschlossenen und exklusiven Villenresort in sehr ruhiger und sonniger Lage mit Panoramablick, OHNE Seeblick, Entfernung nach Garda und See ca. 3 km. Ausgangspunkt von tollen Jogging-Wander-Bikerouten, direkt angrenzend ein Pferdehof mit Reitschule sowie ein 18-Loch plus 9-Loch Golfplatz.

Nach all den möglichen Aktivitäten, bekommen Sie in Privatpool die nötige Abkühlung und der See liegt auch in angenehmer Reichweite.

Objektbeschreibung:

Moderne Neubauvillen (Einzelvillen eingeschossig im EG) mit großzügiger überdachter Terrasse, Privatpool 4,5 x 8,0m (auf Wunsch auch mit Salzanlage), großzügiger Privatgarten für die nötige Privatsphäre, Carport für 2 PKW (überdacht) mit Photovoltaikanlage, privaten Autostellplatz für 1-2 PKW (nicht überdacht, jede Villa hat eine private Parkbucht) und Kellerräume im UG laut Projektgrundriss.

Die Verkaufsfläche Brutto beträgt  160 m², Nettofläche innen EG+UG beträgt 130m², die Villen sind wie folgt unterteilt:

EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, ein großzügiger Wohnraum mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer – eines davon mit Ankleide und Bad en-Suite, ein zweites Bad für ein entspanntes Wohnen auch mit Gästen.

UG: über Aussentreppe, Keller-Fahrradraum, Waschraum, Technikraum.

Gebaut wird in Energieklasse A 4 mit besten Energiestandard im Bungalowstil mit Fussbodenheizung und Kühlsystem mittels moderner Luftwärmepumpen. Zum jetzigen Zeitpunkt sind Grundrisskorrekturen nur im Innenbereich noch möglich.

Grundstücksflächen : ca. 800m²

Baubeginn geplant Herbst 2023

Fertigstellung/Übergabe geplant Ende 2024

Lage:

Italien – Gardasee Ostseite

Marciaga am Golfplatz, Via Rossar 15

37010 Costermano sul Garda (VR)